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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2560 萬
2460 萬 - 參考單價：57.88 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.75 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：13.81 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合注重子女教育資源與生活機能的家庭買家。
主要理由如下： 首先，「明星雙學區」是該物件最核心的價值支撐，在竹北地區這能確保未來的流通性與居住品質。其次，2460 萬總價包含車位，對於三房格局來說價格相當具吸引力，能有效降低首購族的資金壓力。
然而，您必須注意「位於 2 樓」且緊鄰道路的潛在影響。建議您在實地看房時，特別留意不同時段（如尖峰時間）的噪音情況、採光是否被周邊建築物遮擋，以及窗外視野的隱私性。若能接受低樓層的缺點，這是一個在竹北極具居住實感與投資潛力的優質選擇。
問與答
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暱稱：翁群偉
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服務態度：
房仲電話：0928-526046
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經紀業名稱: 京宸不動產開發有限公司
證號: (112)登字第454334號
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